Pieza Unica De La Manga

Hay casas que se enseñan… y hay casas que se presentan, casi con una reverencia, porque no son un “chalet más”: son un pedazo de La Manga cuando La Manga era de verdad, cuando en la zona de Plaza Bohemia el silencio vale tanto como la vista y el Mar Menor sigue siendo el Mar Menor, con esa luz que te cambia el humor sin pedir permiso; aquí no vienes a “vivir cerca del mar”, aquí vienes a convivir con él, con una parcela de mas de 1.800 m² que te da espacio de sobra para respirar, con un jardín de 1000 m² de césped, palmeras y verde del bueno, de ese que suena a verano aunque sea enero, y una piscina de 30 m² que no está para hacer postureo sino para hacer vida, de la que se recuerda con la piel salada y una carcajada de fondo; el chalet, con sus 438 m² construidos, tiene esa arquitectura mediterránea elegante y sin complejos, porches con arcos para vivir a la sombra cuando el sol aprieta, terrazas que se convierten en tu palco privado para ver atardeceres, y una orientación suroeste que es, básicamente, un contrato vitalicio con la luz; por dentro no hay trampas: espacios grandes, de los de antes, con cuatro dormitorios y cuatro baños (sí, con ventanas, como debe ser, que ventilar no es un lujo, es sentido común), armarios empotrados, aire acondicionado, cierres de PVC, y una distribución pensada para una familia que quiere estar junta sin estorbarse: gran cocina con office para que el café y la conversación tengan sitio, sala de lavado y plancha para que la casa funcione sin invadirte la vida, y dos salones donde el principal se marca un clásico que nunca falla, chimenea y comedor, de esos que piden sobremesas largas y planes que empiezan con “solo una copita”; la planta primera y la escalera lucen mármol como quien dice “aquí se hacen las cosas bien”, la planta baja apuesta por cerámica práctica para entrar y salir del jardín sin estar sufriendo por cada pisada, y el garaje para dos vehículos remata la parte sensata de una casa que, por lo demás, va de otra cosa: va de espacio, de calma, de privacidad, de estar en una zona top y tranquila a la vez, de abrir una ventana y que lo que te responda sea el brillo del agua; aviso cariñoso: esta vivienda no es apta para todos los públicos, porque no está pensada para quien quiere “algo apañado”, está pensada para quien entiende que el verdadero lujo no se grita, se vive, y que a veces la mejor decisión del día es no tener prisa.

Cartagena Homes Inmobiliaria®

* Gastos asociados a la compra no incluidos en el precio de venta para inmuebles en segunda transmisión: Impuesto Transmisiones Patrimoniales: Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma según las circunstancias personales del comprador. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Con bonificación: 3% - Sin bonificación: 7,75%
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral
Honorarios de agencia: 3% +IVA sobre precio de compraventa, con un mínimo de 2.500 € + IVA (No incluidos en el precio de venta).
* Para primera transmisión de inmuebles (obra nueva), será de aplicación, en vez del ITP, el IVA al tipo legal aplicable y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.